Nguồn cung mới ít xuất hiện, giá biến động tăng là thực tế thị trường căn hộ trung - cao cấp tại khu Đông TPHCM (khu vực quận 9, quận 2) ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, sự biến động giá và sức mua lại không phân bổ đồng đều giữa các khu vực.

Victoria Village có vị trí nổi bật tại khu Thạnh Mỹ Lợi.

Khan hiếm nguồn hàng mới

Có một thực tế là, từ đầu năm 2017 đến nay, nguồn cung căn hộ trung - cao cấp tại khu Đông khá ít. Giao dịch chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp với mức giá tăng trung bình từ 7-15% so với cùng kỳ năm ngoái. Ở một số vị trí đắc địa, giá có thể chênh 20% trong vòng 12 tháng.

Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, mức tăng và giao dịch sẽ không diễn ra đồng đều giữa các dự án và khu vực. Nhìn tổng quan thị trường , các dự án cũ luôn có nguồn hàng để bán nhưng khả năng hấp thụ lại không đáng kể do giá thứ cấp đã đạt ngưỡng khá cao. Trong khi đó, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các dự án “mới tinh” để được hưởng giá sơ cấp và bán chênh lệch tốt hơn. Đặc biệt, nếu xét về biên độ tăng giá thì các dự án mới đạt mức tăng cao hơn bởi những lợi thế về nhu cầu, hiện trạng, tiện ích…

Đáng nói, ở phân khúc căn hộ trung - cao cấp, dường như thị trường khu Đông chỉ xuất hiện một vài dự án “mới tinh”, nổi bật nhất ở khu Thạnh Mỹ Lợi là dự án Victoria Village. Sự khan hiếm nguồn cung cũng khiến giá bất động sản nơi đây có xu hướng tăng lên. 

Dòng tiền “nghiêng” về Thạnh Mỹ Lợi

Nếu trước đây giới đầu tư thường “nhắm” đến các dự án quanh khu vực Thủ Thiêm, An Phú, Thảo Điền thì hiện nay xu hướng đang “nghiêng” về khu Thạnh Mỹ Lợi. Điều này là hoàn toàn dễ hiểu bởi khu vực này đang được xem là “tâm điểm” của thị trường bất động sản khi xuất hiện hàng loạt tín hiệu tốt đều cùng lúc. Trong đó nổi bật là việc hàng loạt dự án hạ tầng đã và sắp hoàn thiện.

Đầu tiên phải kể đến công trình Cầu Thời Đại 500 tỉ đồng nối liền đường ven sông với đại lộ Mai Chí Thọ, quận 2, vừa được thông xe vào cuối tháng 5-2018. Cây cầu này hoàn thiện đã giúp giá bất động sản khu vực tăng giá theo khá mạnh. Chưa kể, đây vốn là khu trung tâm hành chính của quận 2, hai mặt giáp sông Sài Gòn, được quy hoạch bến du thuyền lớn nhất TPHCM cũng như khu công viên trung tâm rộng hơn 50 héc ta, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và tính kết nối cao... Chính những yếu tố này đã tạo ra lợi thế rõ nét cho khu vực Thạnh Mỹ Lợi, làm cơ sở để bất động sản tăng giá trị theo thời gian. Đây cũng là tiền đề thu hút dân cư về sinh sống, nhất là nhóm khách hàng hướng đến nhu cầu sống bền vững. 

Tại khu Thạnh Mỹ Lợi, Victoria Village của Novaland đang là dự án gây chú ý nhất. Với lợi thế bốn mặt tiền, dự án được đánh giá cao về khả năng sinh lợi trong tương lai. Đặc biệt, nằm trong quần thể khu căn hộ thương mại dịch vụ, nhà phố - biệt thự, cư dân của Victoria Village được tận hưởng trọn vẹn các giá trị của môi trường sống tự nhiên và hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực.

Khách hàng mua căn hộ Victoria Village sẽ được hưởng nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn.

Điểm nhấn của dự án chính là hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư “mạnh tay” với không gian sống hiện đại và đẳng cấp. Phải kể đến như hồ bơi tràn, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu quảng trường công viên rộng 5.000 mét vuông. Ngoài ra, cư dân dự án được thừa hưởng toàn bộ tiện ích ngoại khu đã hiện hữu như siêu thị Lotte Mart, MM Mega Market; khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc; khu vui chơi giải trí Snowtown Sài Gòn; trường quốc tế AIS, …

Theo thông tin từ chủ đầu tư, nhằm tạo điều kiện tối đa cho nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng, dự án Victoria Village sẽ giới thiệu loạt chương trình ưu đãi hấp dẫn dành cho sản phẩm căn hộ với số lượng có hạn. Cụ thể, sẽ có hai gói ưu đãi với khách mua căn hộ. Thứ nhất là gói ưu đãi “Thanh toán nhỏ - sở hữu nhà to”, khách hàng chỉ cần thanh thanh toán 450 triệu đồng trong đợt đầu, sau đó sẽ linh hoạt 1%/tháng cho đến khi nhận nhà. Thứ hai là gói ưu đãi “Mua nhà tương lai - sống thật hiện tại”, khách hàng sẽ được tặng gói trải nghiệm ở thật 20 tháng tại căn hộ The Sun Avenue (đại lộ Mai Chí Thọ, quận 2).

Theo TheSaiGonTimes