LÀM SAO ĐỂ BIẾT NHÀ ĐẤT ĐANG CÓ TRANH CHẤP HAY KHÔNG?

Tôi muốn mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của anh A, nhưng pháp luật có quy định một trong các điều kiện chuyển nhượng là đất đó “không có tranh chấp”. Vậy làm thế nào để xác minh được đất đó có tranh chấp hay không? Trước khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, ông có thể yêu cầu anh A xuất trình Giấy xác nhận về tình trạng đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của UBND xã nơi có đất kèm theo các hồ sơ, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Trong trường hợp, anh A không từ chối không làm việc này mà yêu cầu ông làm thì ông có thể căn cứ vào trình tự thủ tục xin Giấy xác nhận đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch như sau:

1.TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

Bước 1: Cá nhận, hộ gia đình nộp hồ sơ trực tiếp tại UBND cấp xã;

Bước 2: Cán bộ chuyên môn thẩm định hồ sơ đầy đủ hợp lệ, trình chủ tịch UBND cấp xã ký xác nhận;

Bước 3: Trả kết quả cho công dân.

2.CÁCH THỨC THỰC HIỆN

- Trực tiếp tại UBND cấp xã

3.THÀNH PHẦN HỒ SƠ

- Văn bản xin xác nhận đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch;

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;

SỐ LƯỢNG HỒ SƠ: 01 bộ
THỜI HẠN GIẢI QUYẾT: Không có quy định cụ thể
ĐỐI TƯỢNG THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH:

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp xã;

- Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: UBND cấp xã.

KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH: Giấy xác nhận
LỆ PHÍ: Không
TÊN MẪU ĐƠN, TỜ KHAI: Không

4. YÊU CẦU, ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH: Không

Như vậy, ông có thể yêu cầu anh A ủy quyền cho ông làm công việc nêu trên để xác định xem mảnh đất đó có tranh chấp hay không.

(Nguồn tham khảo: Xử lý tình huống trong thi hành Luật đất đai 2013 do TS. Nguyễn Minh Hằng chủ biên)

------------------------------------------------------------------------------

Mọi thắc mắc cần tư vấn gọi VPLS Minh Trí

Gửi yêu cầu Email: a10mtri@gmail.com, dongtudhl@gmail.com, phucminh80@gmail.com

Liên hệ qua Hotline: 0902818158 - 0903724089 - 0906834543 - 0906812689

Các bài viết khác

Lập di chúc cho nhà chung cư chưa có sổ đỏ được không? (23.03.2017)
Chia tài sản thừa kế từ việc mua nhà theo nghị định 61CP ? (23.03.2017)
Làm di chúc với tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai (23.03.2017)
Khi đổi sổ hồng mới có buộc phải đo vẽ lại hiện trạng nhà (19.03.2017)
Thủ tục chứng thực chữ ký theo quy định mới (19.03.2017)

TIN TỨC

fanpage

Thống kê truy cập

LÀM SAO ĐỂ BIẾT NHÀ ĐẤT ĐANG CÓ TRANH CHẤP HAY KHÔNG?

Các bài viết khác

Luật sư tư vấn miễn phí

Tin pháp luật

CÁC ĐỐI TÁC